Neubauprojekt: Hasenbühl, Heiden

Beschreibung

Auf der Bauparzelle 1287 im schönen Heiden werden zwei grosszügige Doppel-Einfamilienhäuser an wunderbarer Aussichtslage erstellt. Das Doppelhaus mit den Häusern A und B befinden sich an leicht erhöhter Stelle der Hanglange, das Doppelhaus mit den Häusern C und D gleich davor, leicht nach unten versetzt.

Alle vier Häuser sind drei- bzw. vierstöckig gebaut und verfügen über einen grosszügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei vollwertige Schlafzimmer, ein kleineres Nebenzimmer (teilweise; beispielsweise als Büro nutzbar), sowie zwei bzw. drei Nasszellen (zwei Badezimmer und ein Gäste-WC). Jedes der vier Häuser verfügt zudem über eine eigene Garage. Die Ausrichtung der Terrassen und Gartenumgebung aller Häuser ermöglicht einen  unverbaubaren Blick auf den Bodensee.

Die vier Häuser erfüllen höchste Ansprüche bezüglich zeitgemässer, nachhaltiger Architektur. Die grosszügigen Raumhöhen vermitteln einen besonderen Wohnkomfort. Beim Bau der Häuser wird mehrheitlich Holz verwendet. Holzhäuser zeichnen sich durch ihre hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, die besondere Langlebigkeit der Materialien, sowie hohe Ästhetik aus. Eine hohe Energieeffizienz wird zudem durch das integrierte Wärmepumpen-Heizsystem erreicht. Nachhaltigkeit wird auch an anderer Stelle gross geschrieben: Jedes Haus verfügt über eine eigene E-Ladestation und über Leerrohre als Vorbereitung für eine PV-Anlage. Die Fenster werden aus qualitativ hochwertigen Holz-Metall-Materialien hergestellt.

Bei Interesse gilt: first come, first serve

Steckbrief

Frühsommer 2023

4 Einfamilienhäuser

Futura Projekt I AG

ab CHF 1.53 Mio.

sofort

ab 4.5

2 bzw. 3

161 - 165m2

Haustypen und Grundrisse

Ansicht von Osten

Ostfassade

Haus A

Details

CHF 1'630'000

5.5

161.0m2

912m3

Grundrisse

Haus B

Details

CHF 1'670'000

5.5

164.9m2

912m3

Grundrisse

Haus C

Details

CHF 1'570'000

4.5

161.7m2

786m3

Grundrisse

Haus D

Details

CHF 1'530'000

4.5

162.5m2

786m3

Grundrisse

Standort

Heiden – Die Sonnenterrasse eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes.

Heiden zeichnet sich als Wohn- und Arbeitsort, aber auch als Ferien- und Naherholungsort aus. Geprägt durch ruhige Wohnlagen mit schönen Aussichten auf den Bodensee und einen historischen Dorfkern, bietet die Gemeinde in Appenzell Ausserrhoden eine wunderbare Umgebung, um den Wunsch der eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten wie auch Kindergarten-, Primar- und Sekundarschulangebote inkl. Tagesstruktur. Im Dorf befinden sich ein Freibad (Sportbecken, Kinderbecken, Rutschbahn, Spielbach), sowie gleich angrenzend das kleine Schneesportgebiet Bischofsberg mit zwei Skiliften und 4 Abfahrtspisten.

Optimal erschlossen: Von Heiden erreicht man mit dem Auto bequem alle Ziele in der Ostschweiz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen mit insgesamt acht Buslinien nach St. Gallen (2 Buslinien im 15- bzw. 30-Minutentakt), ins Appenzeller Vorderland, ins Mittelland und ins Rheintal gut ausgebaut.

Schule

200m

Einkaufen

600m

Bahnhof

900m

Busstation

500m

Spielplatz

750m

Freibad

1000m

Skilift

1500m

Interessiert?

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